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濰坊市城區(qū)西部投資發(fā)展集團有限公司所屬濰坊市濰城區(qū)東風(fēng)西街434號房產(chǎn)二年使用權(quán)租賃項目，通過濰坊市公共資源交易中心交易平臺采用網(wǎng)絡(luò)競價方式進行公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

一、項目編號:CQJY-WCH-2024-012

二、項目名稱: 濰坊市城區(qū)西部投資發(fā)展集團有限公司所屬濰坊市濰城區(qū)東風(fēng)西街434號房產(chǎn)二年使用權(quán)租賃項目

三、標(biāo)的房屋內(nèi)容:

濰坊市濰城區(qū)東風(fēng)西街434號房產(chǎn)（獨立沿街1-4層，建筑面積合計1812.1平方米），二年租賃權(quán)掛牌（競價）起始價93.312萬元，競買保證金5萬元。

四、意向承租方資格

意向承租方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人。

五、申購須知

1.凡有意參加競買者，請于2024年12月26日至2025年1月2日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)（新版系統(tǒng)）進行注冊申購，詳情見《濰坊市城區(qū)西部投資發(fā)展集團有限公司所屬濰坊市濰城區(qū)東風(fēng)西街434號房產(chǎn)二年使用權(quán)租賃項目掛牌（競價）文件》。

   注：未注冊的供應(yīng)商應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站” →點擊“交易會員登錄” →點擊“新版系統(tǒng)”免費注冊，填寫注冊信息時“用戶類型”選擇“交易乙方”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊過的企業(yè)無需重復(fù)注冊。“新版系統(tǒng)”請用注冊過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。

2.網(wǎng)上注冊登記申購后，請于2025年1月2日17時前繳納競買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動生成的銀行子賬戶。

六、展示時間及地點： 2024年12月30日、31日（每天上午9：00-10:00）。展示地點：標(biāo)的所在地。聯(lián)系電話：高經(jīng)理19969956099，蔡經(jīng)理0536-8798505。

七、網(wǎng)上競價時間

2025年1月3日9:00-09:10，具體結(jié)束時間以實際成交時間為準(zhǔn)。

八、公告媒體：濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號。

九、標(biāo)的房屋租賃用途及要求

1、意向承租方應(yīng)詳細閱讀并完全認(rèn)可本項目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對租賃標(biāo)的資產(chǎn)進行現(xiàn)場查看、全面了解，標(biāo)的資產(chǎn)以展示時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機構(gòu)。一經(jīng)參與競價，即表明理解并接受本次標(biāo)的資產(chǎn)招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)登記及瑕疵情況等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的資產(chǎn)所帶來的一切風(fēng)險和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的資產(chǎn)的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付租賃價款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的資產(chǎn)等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟責(zé)任與風(fēng)險。

2、標(biāo)的房產(chǎn)目前仍在租賃使用中，競價成交后，承租方（即成交方）需自行與目前的承租人協(xié)商清場等事宜。本次出租標(biāo)的資產(chǎn)若存在其它本公告未涉及的費用，包括但不僅限于清場產(chǎn)生的費用、欠繳的物業(yè)費、水電費等，均由本次競價成交的承租方承擔(dān)。

3、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負盈虧，負責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費、電費、暖氣費、物業(yè)費等全部費用，按照合同約定及時足額交納租賃價款，并在租賃期滿后，按照合同約定將標(biāo)的資產(chǎn)交還出租方。

4、標(biāo)的房屋不得用于經(jīng)營練歌房、游戲廳、網(wǎng)吧、餐飲及違法違規(guī)等事項，承租方有上述任何一種經(jīng)營行為的，出租方有權(quán)單方解除合同且不承擔(dān)任何補償、賠償，一切損失由承租方自行承擔(dān)。

5、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的資產(chǎn)的實際管理人及安全環(huán)保責(zé)任人，對使用租賃房屋從事的生產(chǎn)經(jīng)營活動承擔(dān)安全環(huán)保生產(chǎn)主體責(zé)任，發(fā)生的一切安全環(huán)保責(zé)任事故及傷亡事故全部由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、承租方如對標(biāo)的資產(chǎn)進行裝修、改造，必須以書面形式征得出租方同意，裝修、改造費用由承租方承擔(dān)。裝修時應(yīng)確保不會破壞房屋、廠房主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的資產(chǎn)合同解除或租賃期滿終止時，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將裝修、改造和竣工驗收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補償要求。

7、承租方在租賃房屋內(nèi)不得從事賭博、吸毒、傳銷、非法集資等違法犯罪活動，同時承租方所進行的一切經(jīng)營活動一律以承租企業(yè)名義開展，并作為經(jīng)營責(zé)任主體承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不得以出租方名義開展對外經(jīng)營活動。

8、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的資產(chǎn)上設(shè)置抵押等權(quán)利負擔(dān)。

9、若因政府或出租方有新規(guī)劃建設(shè)、拆遷、遭受自然災(zāi)害等不可抗力因素，承租方無法繼續(xù)租用時，承租方須無條件限期全部撤出，且拆遷補償款全部歸出租方所有，出租方不再對其進行賠償，已支付未到期的租賃價款，按照一定比例退回承租方。

10、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的資產(chǎn)，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的租賃價款、交易服務(wù)費用等各項費用不予退還。

11、競價成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：

（1）成交之日起2個工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費；

（2）自接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》，并在合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)支付第一年租賃價款。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同，承租方已繳納的各項費用不予退還。

未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競買保證金不予退還。

十、聯(lián)系方式

聯(lián)系人：蔡經(jīng)理

聯(lián)系電話：0536-8798505

公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段

山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司

                                      2024年12月26日