山東匯金招標(biāo)有限公司
山東濰坊拍賣行有限公司
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交
易服務(wù)有限公司
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| 標(biāo)的名稱 | 濰坊歡樂海餐飲管理有限公司歡樂海餃子濰坊店宿舍樓二、三樓 | ||
| 項(xiàng)目編號(hào) | CQJY-BH-2024-0031 | 掛牌價(jià)格 | 143.7268萬元 |
| 標(biāo)的類別 | 租賃權(quán) | 掛牌起始日期 | 2024-11-15 |
| 項(xiàng)目狀態(tài) | 掛牌公告 | 掛牌期滿日期 | 2024-11-21 |
| 所在地區(qū) | 所屬行業(yè) | ||
濰坊歡樂海餐飲管理有限公司歡樂海餃子濰坊店宿舍樓二、三樓八年使用權(quán)租賃項(xiàng)目，通過濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行第三次公開出租,現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、項(xiàng)目編號(hào)：CQJY-BH-2024-0031
二、項(xiàng)目名稱：濰坊歡樂海餐飲管理有限公司歡樂海餃子濰坊店宿舍樓二、三樓八年使用權(quán)租賃項(xiàng)目。
三、標(biāo)的資產(chǎn)內(nèi)容：
歡樂海餃子濰坊店宿舍樓二、三樓八年使用權(quán)（租賃面積約830.54㎡），出租底價(jià)合計(jì)143.7268萬元，競(jìng)買保證金5萬元。
注：第一年租賃底價(jià)為16.6731萬元，每兩年遞增5%，例：如底價(jià)成交，支付比例為第一年成交價(jià)款16.6731萬元；第二年成交價(jià)款16.6731萬元，第三年成交價(jià)款17.5068萬元；第四年成交價(jià)款17.5068萬元；第五年成交價(jià)款18.3822萬元；第六年成交價(jià)款18.3822萬元；第七年成交價(jià)款19.3013萬元；第八年成交價(jià)款19.3013萬元。加價(jià)幅度為800元/次或其整倍數(shù)。溢價(jià)部分整除后，分?jǐn)傊涟四瓿山粌r(jià)款中。
四、意向承租方資格：
意向承租方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
五、申購須知：
1、凡符合上述資格且有意參加競(jìng)買者，請(qǐng)于2024年11月15日至2024年11月21日登錄濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)進(jìn)行注冊(cè)申購，詳情見《掛牌（競(jìng)價(jià)）文件》。
注：未注冊(cè)的意向承租方應(yīng)在濰坊市公共資源交易中心網(wǎng)站選擇“新版網(wǎng)站”→點(diǎn)擊“交易會(huì)員登錄”→點(diǎn)擊“新版系統(tǒng)”免費(fèi)注冊(cè)，填寫注冊(cè)信息時(shí)“用戶類型”選擇“交易乙方”或“自然人”（在“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊(cè)過的企業(yè)無需重復(fù)注冊(cè)，“現(xiàn)有系統(tǒng)”注冊(cè)過的自然人仍需在新系統(tǒng)內(nèi)重新注冊(cè)。“新版系統(tǒng)”請(qǐng)用注冊(cè)過的用戶名及初始密碼Wfggzy@789登錄）。
2、網(wǎng)上注冊(cè)登記申購后，請(qǐng)于2024年11月21日17時(shí)前交納競(jìng)買保證金到網(wǎng)上系統(tǒng)自動(dòng)生成的銀行子賬戶（意向承租方為自然人的須從注冊(cè)報(bào)名時(shí)填寫的個(gè)人賬戶繳納，意向承租方為法人的須從注冊(cè)報(bào)名時(shí)填寫的基本賬戶開戶許可證所列賬戶進(jìn)行電匯或轉(zhuǎn)賬，否則成交后不予認(rèn)可），登錄系統(tǒng)對(duì)保證金到賬情況自行查詢并點(diǎn)擊競(jìng)買資格確認(rèn)書進(jìn)行競(jìng)買資格確認(rèn)（注：未進(jìn)行競(jìng)買保證金查詢或未點(diǎn)擊競(jìng)買資格確認(rèn)書將不能進(jìn)入競(jìng)價(jià)頁面）。
六、展示時(shí)間、地點(diǎn)及聯(lián)系方式：2024年11月20日、11月21日每天上午10時(shí)，房產(chǎn)所在地現(xiàn)場(chǎng)展示，聯(lián)系電話：13626360988李經(jīng)理；0536-8865277 13706460221 杜女士
七、網(wǎng)上摘牌（競(jìng)價(jià)）時(shí)間：
2024年11月22日9：00-9：30；具體結(jié)束時(shí)間以實(shí)際成交時(shí)間為準(zhǔn)。
八、公告媒體：
濰坊市公共資源交易中心官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司官網(wǎng)、山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司微信公眾號(hào)、山東濰坊拍賣行有限公司微信公眾號(hào)。
九、其他相關(guān)條件要求：
1、意向承租方應(yīng)詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露的內(nèi)容，在掛牌公告期間自行對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看、全面了解，標(biāo)的以展示時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，疑問之處可咨詢出租方或產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)。一經(jīng)參與競(jìng)價(jià)，即表明理解并接受本次標(biāo)的招租的所有內(nèi)容及程序，完全了解與認(rèn)可標(biāo)的的狀況以及存在的瑕疵等一切內(nèi)容，并自行承擔(dān)租賃標(biāo)的所帶來的一切風(fēng)險(xiǎn)和后果。成為最終承租方后若發(fā)生以不了解租賃標(biāo)的的現(xiàn)狀及瑕疵等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署《房屋租賃合同》、逾期支付或拒付成交價(jià)款、放棄承租或退還租賃標(biāo)的等情形的，須承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)。
2、非因出租方原因所引發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)因素，由承租方自行承擔(dān)。
3、本次出租標(biāo)的若存在其它本公告未涉及的費(fèi)用，包括但不僅限于清場(chǎng)產(chǎn)生的費(fèi)用、欠繳的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，均由本次競(jìng)價(jià)成交的承租方承擔(dān)。
4、競(jìng)價(jià)成交后，承租方須按照以下程序辦理相關(guān)手續(xù)：（1）成交之日起2個(gè)工作日內(nèi)持相關(guān)材料（公司持營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及法定代表人身份證復(fù)印件；自然人持身份證原件）至山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司領(lǐng)取《成交通知書》并繳納交易服務(wù)費(fèi)；（2）接出租方通知之日起在規(guī)定的期限內(nèi)與其簽訂《房屋租賃合同》并繳納第一年租賃價(jià)款及履約保證金。未按以上程序辦理手續(xù)的，將取消承租方的資格，競(jìng)買保證金不予退還。后續(xù)七年租賃價(jià)款及相關(guān)費(fèi)用繳納時(shí)間按出租方與承租方簽訂的《租賃合同》執(zhí)行。如承租方逾期未支付，出租方有權(quán)單方無條件終止合同并扣除履約保證金。
5、租賃期內(nèi)，承租方自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，負(fù)責(zé)日常管理并承擔(dān)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等全部費(fèi)用，按照合同約定及時(shí)足額交納租賃費(fèi)，并在租賃期滿后，按照合同約定將標(biāo)的交還出租方。
6、租賃期內(nèi)，承租方為標(biāo)的的實(shí)際管理人，須按要求依法經(jīng)營，證照齊全，按照相關(guān)安全、環(huán)保、消防管理標(biāo)準(zhǔn)和要求，落實(shí)相應(yīng)防范措施，對(duì)發(fā)生的如造成自身或他人意外傷害等一切責(zé)任事故和安全、環(huán)保、消防等問題承擔(dān)全部責(zé)任，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。
7、承租方如對(duì)標(biāo)的進(jìn)行裝修，必須以書面形式征得出租方同意，裝修改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修時(shí)應(yīng)確保不會(huì)破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，并須符合相關(guān)政策規(guī)定，不得違法違規(guī)搭建，否則所造成的責(zé)任糾紛和經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方承擔(dān)。標(biāo)的合同解除或租賃期滿終止時(shí)，承租方投入的裝修、改造等設(shè)施歸出租方所有，并將租賃房屋裝修、改造和竣工驗(yàn)收資料在合同解除或終止當(dāng)日一并交給出租方，且不得提任何補(bǔ)償要求。
8、租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁承租方擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或在標(biāo)的上設(shè)置抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。
9、承租方須交納8萬元的履約保證金，嚴(yán)格按照本競(jìng)價(jià)文件和租賃合同的要求，對(duì)所競(jìng)得的標(biāo)的進(jìn)行經(jīng)營及管理。若違反規(guī)定和要求，履約保證金將不予退還。承租方無違約行為，履約保證金在合同履行終止后十日內(nèi)無息退還給承租方。
10、承租方違反上述約定或者發(fā)生其他事項(xiàng)給出租方造成重大損失損害的，出租方有權(quán)單方面終止合同，收回標(biāo)的，由承租方承擔(dān)一切損失，所交納的履約保證金和租賃費(fèi)、交易服務(wù)費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用不予退還。
11、若因政府或出租方規(guī)劃建設(shè)等需要停止租賃時(shí)，承租方須在接到出租方通知后一個(gè)月內(nèi)無條件原樣清空標(biāo)的或?qū)⑼度氲难b修、改造等設(shè)施和竣工驗(yàn)收資料交給出租方，據(jù)實(shí)結(jié)清房租，租賃合同解除，承租方無條件搬離。
十、聯(lián)系方式：
聯(lián)系人：杜女士
聯(lián)系電話：0536-8865277 13706460221
公司地址：濰坊市高新區(qū)東方路中段
山東濰坊產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)有限公司
2024年11月15日
